ACHAT

Nous vous proposons une synthèse détaillée des étapes incontournables de votre acquisition.

Votre projet

Etude rapide du marché. Evalutation de mon apport personnel (économies, prêts familiaux, donation en numéraire, PEE, Intéressement,...). Plus cet apport est élévé, meilleur sera votre pouvoir de négociation avec la banque.

Offre d'achat

L’offre d’achat est l’acte par lequel vous manifestez votre volonté d’acheter le bien concerné à un prix arrêté. Dès lors que le vendeur accepte le prix proposé, la vente est formée. L’acceptation doit être expresse, à savoir écrite.

Signature du compromis de vente

Il s’agit du document par lequel Acquereur et Vendeur conviennent d’acheter et de vendre un bien à un prix determiné. Le compromis de vente permet de balayer et de fixer un certain nombre de points.

Rétractation

Si vous souhaitez faire valoir votre droit à rétractation vous devez le notifier au vendeur par lettre recommandée avec avis de réception. Le montant du dépôt de garantie est restitué dans un délai de 21 jours à compter du lendemain de la rétractation.

Démarches bancaires

Afin d’obtenir les meilleures conditions de financement du marché, nous vous conseillons de formuler une demande de prêt auprès de plusieurs établissements bancaire, vous pouvez également sollicitez les services d’un courtier en crédit et en assurance.

Acte authentique

Lorsque votre notaire a reuni l’ensemble des pièces nécessaires à la signature de l’acte définitif tels que les actes d’état civil, le titre de propriété, l’état hypothécaire, l’extrait cadastral, le dossier d’urbanisme, le dossier bancaire, les fonds, pour les copropriétés l’état daté du syndic.